关于亿博体育

329档期将届 商办大爆量 - 财经要闻 - 工商时报

房市“329档期”将届,今年整个档期较罕见的现象,是新案不再是住宅独占市场,而是商办大爆量。包括华固建设以厂办大案“国家置地”打头阵,总销达90亿元,每坪单价开出42~45万元新庄厂办区域新高;另有内湖“金硅谷No.25”总销88亿元、中和“台湾科技公园”60亿元。这三大商办总销达238亿元,囊括整个档期推案量2,600亿余元近一成,历年罕见。

住展杂志研发长何世昌表示,今年“329档期”有一个很特别的现象,即商办新案推案量激增,“商、厂办不断涌现”,不再是住宅独大的局面。

何世昌分析,第一季较具指标的商办和厂办新案,包括台北市内湖“金硅谷NO.25”,新北市中和“台湾科技公园”及新庄“国家置地”,案量都颇具规模。

以“国家置地”来说,就是华固今年推案的新春第一炮,总销90亿元,位于新庄建国一路、建国二路交叉口,规划兴建地上12楼、地下2层厂办大楼,每单位坪数自100~782坪不等,总计有141户。该案为华固在2019年所购入,基地面积近4,000坪,原本为歌林新庄厂的工业土地,创下2019年以来新庄规模最大的土地交易纪录。

“国家置地”也是华固继南港、内科、内湖五期、士林北投科技园区之后,最新厂办力作,同时响应新北市政府“招商一条龙”政策,在新庄紧邻好市多商圈的塭仔圳重划区超前部署,全案预计2023年完工。华固总经理洪嘉升表示,今年计划推出五大案,包括新庄“国家置地”、内湖“智富中心”、北士科“创富中心”三大商办大楼,总销逾150亿元;住宅方面,将有中和左岸第一排约40亿元、北士科文林北路住宅约30亿元,全年目标上看220亿元。

“金硅谷NO.25”为老牌“厂办专业户”达永建设机构,旗下耀达建设与三阳工业合作的代表作,位于内湖旧宗潭美段新明路,总销达88亿元,将采量身定做模式为企业打造总部大楼,基地达1,435.96坪,原址为三阳的子公司南阳现代汽车台北服务厂,去年底动工、预计3年后完工。

至于“台湾科技公园”则由德林建设机构的德恩建设投资兴建,基地位于中和区建八路,原本在新店、南港有不少作品,后转战汐止科技重镇打造“台湾科学园区”,以低密度开放庭园、新效能空间的台北市A级厂办概念,改写科技总部未来建筑;2018再移师中和推案,打造旗舰级企业总部。

联系我们

CONTACT US

联系人:

手机:

电话:

邮箱:

地址: